Entenda a diferença de cada modalidade de amortização
 
Ao contratar um Crédito Imobiliário, o banco escolhido vai emprestar o dinheiro para você comprar o imóvel e na contratação deverá optar em qual sistema de amortização (forma de pagamento do financiamento) para quitar o financiamento com o banco, ou seja, qual será a correção monetária, juros das prestações e do saldo devedor. 
Os mais conhecidos e utilizados nas últimas décadas são o sistema de amortização SAC ou Tabela Price. Abaixo segue uma rápida explicação de cada um deles e não deixe de ver, na sequencia, a simulação de ambos os sistemas para avaliar qual é o mais vantajoso.
- SAC - Sistema de Amortização Constante
De acordo com a cartilha publicada no site do Bradesco, nesse sistema, ao longo do prazo da operação, a cota de amortização (A) é constante, já a parcela referente ao valor dos juros (J) é decrescente (vai abaixando no decorrer dos anos), Como na sua evolução existe uma razão de decréscimo mensal, isso faz com que, mantida a estabilidade da Taxa Referencial (TR), o encargo mensal seja decrescente, ao longo do tempo.
Ou seja, como o saldo devedor é amortizado com juros decrescentes, o financiamento inicia com valor mais alto e progressivamente o valor das prestações vai diminuindo no decorrer dos anos, pois os juros também vão diminuindo.

- TP - Tabela Price 
Já neste sistema de amortização, de acordo com a cartilha da Caixa, as prestações são sempre iguais, atualizadas pelo mesmo índice de atualização do saldo devedor. A cada período, a parcela de amortização aumenta e a parcela de juros diminui.
Ao contrário do SAC que o valor das parcelas vão diminuindo, na Tabela Price os valores são fixos, iniciando-se com valor mais baixo, pois o valor amortizado é menor no começo e aumenta com o decorrer do tempo.
 
O Portal SP Imóvel realizou uma simulação de financiamento em Outubro/2019, com as duas taxas de amortização. Vejam abaixo:
Usaremos nessa simulação um imóvel usado custando R$350.000,00. Esse comprador terá que dar de entrada no mínimo o valor de R$72.648,60 (aproximadamente 20% do valor total) e o restante de R$277.648,61 será financiado em 360 meses (30) anos, utilizando o sistema de amortização SAC.
Esse financiamento simulado terá taxa de juros de 7,95% + TR  a.a. A primeira prestação ficará em torno de R$ 2.710,37 e a última de R$ 800,00. O valor total pago ao longo dos 30 anos ficará em torno de R$ 609.162,08*.
Pelo sistema de amortização, utilizando a Tabela Price, o mesmo imóvel de R$ 350.000,00, dando entrada de R$ 70.000,00 e o valor de financiado de R$ 280.000,00 pelo mesmo prazo de 360 meses, com a mesma taxa de juros de 7,95% + TR  a.a. A primeira prestação ficará em torno de R$ 2.147,63 e a última de R$ 2.070,49. O valor total pago ao longo dos 30 anos ficará em aproximadamente R$ 736.377,92*, dando mais de 20% de diferença se compararmos com o sistema SAC.

Simulação de Financiamento  Imobiliário Outubro de 2019
Sistema de Amortização	SAC	Tabela Price
Valor do Imóvel	R$ 350.000,00	R$ 350.000,00
Valor de Entrada (+ ou - 20%)	R$ 72.648,61	R$ 70.000,00
Valor Financiado	R$ 277.351,39	R$ 280.000,00
Cota Máxima de Financiamento	80%	80%
Prazo	360	360
Sistema de Amortizzção	SAC	Tabela Price
Taxa de Juros	7,95% a.a. + TR	7,95% a.a. + TR
1ª Prestação	R$ 2.710,37	R$ 2.147,63
Última Prestação	R$ 800,00	R$ 2.070,49
Valor Total Pago	R$ 609.162,08*	R$ 736.377,92*

*O valor total pago após 30 anos de financiamento faltou incluir o reajuste da TR (Taxa Referencial) que é informada anualmente pelo governo, aumentando o custo final. Porém para se ter uma ideia, a TR de 2018 foi de 0% e de 2017 foi de 0,60%, ou seja, as correções geralmente são baixas caso o país esteja estabilizado financeiramente e com baixa inflação.